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发展趋缓金融风险显现 警惕房地产市场成“灰犀牛”

来源:中国证券报 2019-08-30 11:32中投投资咨询网 A-A+

  国家金融与发展实验室房地产金融湖南棋牌中心29日发布的《中国住房金融发展报告(2019)》认为,未来房地产市场可能成为中国经济金融领域的“灰犀牛”,其发展趋缓以及金融风险(特别是房地产企业)的显现,必须对此保持高度警惕。

  报告认为,我国住户部门的房贷金融风险整体可控。一方面,在我国房贷大规模发放的年代,房价总体处于历史低位,此后房价上涨,提高了住房的重置价格,客观上对偿债形成“保护”;另一方面,我国居民储蓄率一直较高,拥有足够的金融资源支撑还款。

  报告指出,房地产开发企业蕴含金融湖南棋牌风险。根据对上市房地产企业财务数据的分析,一方面,自实施去杠杆政策以来,其资产负债率和杠杆率从未下降;另一方面,尽管这些企业的销售利润率还在上升,但净资产收益率已显露下降之疲态,说明房地产企业的盈利正在被高额债务侵蚀。

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关键词:金融风险 房地产
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